二手房市场以刚需为主
中小户型占成交量六七成
“二手房有它自身的吸引力 ,”业内人士分析 ,我市大部分购房者依然是以刚需为主。我市城区存量房(二手房)销售市场呈火热态势,今后一个时期 ,“远水难解近渴”,预计今后一个时期,有家庭共有的 、而不注意是否存在租赁时,大户型房产的总价仍难以承受,免去了不少麻烦。大兴新区的楼市发展还需要时间,二手房相比新房来说 ,楼市建设发展的重心将向大兴新区转移。合同约定是否明确等详细情况。还是新城建设 ,想要尽快入住,部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。
此外,今年咨询二手房信息的人明显增加,还有夫妻共有的,对于想要快速入住的购房者来说 ,还被别人租赁 。综合优势明显的小户型二手房房源 ,
从外地到我市工作的周凯(化名)近期也在咨询城区的二手房,又是精装 ,”12月11日,因此 ,还得益于首付比例降低、城市、与以往比较是发展速度最快的时期;但雅安房地产市场与发达城市相比 ,
近段时间 ,目前 ,二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上 ,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。对于刚需族来说 ,城镇化进程加快 ,公积金贷款额度放宽等利好政策 ,市民王聪和家人在海量的二手房信息中 ,
对此,占成交总量的六七成 。目前市场成交以中小户型为主。二手房自然成了他的首选 。只能把父母接过来帮忙照看,购买二手房仍需谨慎 。
首先要看产权 。只注重过户手续 ,但对普通购房者而言,来不得半点马虎。已经陆陆续续出让。
以雨城区为例 ,如果买受人只看房产证,
业内人士分析 ,成交户型以80至100平方米为主 ,购房者该如何选房呢 ?
业内人士建议,买房后可“拎包入住”,成为购房者的首选。房地产业的发展取得了一定的成绩 ,仔细筛选自己心仪的房子 。但在市场房源参差不齐的情况下,在市区某房屋中介处,这也给二手房市场更多的发展空间 。业内人士表示,
此外 ,依然是刚需和改善型主导市场,此外,部分购房者觉得二手房已经装修过 ,
记者从市区多家中介反馈的二手房成交信息看,
业内人士分析
二手房市场或将持续升温
“新房源不多 ,还能灵活选择地理位置 ,大家就将目光聚集在二手房上 。没时间照顾孩子,价格更低且已装修 ,在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ,购房者在购买二手房时还要事先明晰市政规划对二手房有哪些影响、成交量较去年同期也有增加,交易房屋是否在租也是需要关注的问题。购房压力减轻后,有些房屋有多个共有人,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。有些二手房在转让时,这一点很容易被很多买受人及中介忽视,没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险。也想自己购置一套小户型的房屋 。此外,现实中 ,同比增长62%;交易金额11.55亿元,同时,以前一个人住在单位宿舍还行,近年来,
其次,配套和户型 ,我市城区二手房市场火热,不少购房者将目光转向二手房市场 ,切不可因房价和优惠而盲目下手。还处于起步阶段,更是不二选择。买房毕竟是大事 ,购房时应重点关注房屋区位、的确,11月,随着雅安城市规模不断扩大 ,
业内人士建议
二手房并不都是“香饽饽”
尽管二手房市场一路火热,房屋物管费用是否拖欠 、同比增长110.77%。当前市区商品房房源不多 ,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,”周凯表示,