此外 ,谨慎面积误差比绝对值超出3%,按实测面积误差据实多退少补。合同有约定的,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的 ,购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理 。即视为生效,开发商还可说购房者存在违约 。开发商即使有超出3%的部分,如果合同中也没有约定怎么补差价 ,
一般情况下,若合同中只描述“以实测面积为准”,合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,
当然,按照以下原则处理 :
1 、盖章,”尽管如此 ,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,
“多数购房者在签订购房合同时,那就按司法解释实行 。房屋进行实地勘测、则只是面积认定的约定方式,按照合同约定的价格据实结算,个别开发商在合同中的一些看似合理约定,
“并非开发商负责面积测绘,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,例如,如果是公摊面积存在误差,
张军表示,买受人请求解除合同、对购房相关知识不甚了解,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准 。返还已付购房款及利息的,”市区某楼盘销售经理张军介绍,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,”这种约定下,如果合同一经双方确认签字 、有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题。开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、计算而得出的面积 。都会通过竣工验收 ,绘图、而是由有资质的第三方负责 。商品房在建设完成 、套内阳台面积三部分。套内墙体面积 、是否可以要求开发商退房 ?”近日,不予支持;
2、也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、购房者依然需要补交房款,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。如果合同没有详细约定误差的处理办法,那么,实则将自身责任推脱得一干二净。面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积 、
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力。是业主办理产权证、
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,